Com os números divulgados até o momento, o mercado imobiliário já demonstra forte retomada no 3º trimestre (julho/agosto/setembro).
O Bank of America (BofA) divulgou o relatório que confirma que o setor imobiliário brasileiro está pronto para uma recuperação de vários anos, e que os resultados operacionais dão suporte à essa visão.
De acordo com os dados do levantamento, construtoras brasileiras estão revelando mais um trimestre de vendas recordes e um retorno mais rápido do que o esperado em lançamentos”, diz o documento, assinado pelas analistas Nicole Inui e Gabriella Tak.
Outro ponto, a geração de caixa é expressiva e as empresas que atuam no segmento residencial de baixa renda estão se beneficiando dos ganhos de participação. Com bancos de terrenos robustos e boa liquidez (baixa alavancagem, geração de caixa), as construtoras residenciais brasileiras estão bem posicionadas para aproveitar o aumento da demanda, segundo a publicação.
Entre as ações preferidas estão as da Direcional e Tenda para baixa renda, já na alta: Cyrela a Even (grande quantidade de estoque concluído)”, dizem as analistas.
Segundo o BofA, a geração de caixa no acumulado do ano é impressionante. A MRV somou R$ 338 milhões, Even R$ 186 milhões, Direcional R$ 83 milhões, e deve permanecer forte até o final do ano.
O relatório ainda registra que as construtoras apontam um aumento médio de 6 pontos percentuais na velocidade de vendas no terceiro trimestre.
O recurso injetado nas empresas está sendo usado para acelerar os lançamentos, aumentar o banco de terrenos, além de devolver parte aos acionistas, com rendimento médio de dividendos para o setor de 3%.